Eine ganzjährig betriebene Pension in sehr gutem Standard mit einem gut ausgebauten Stamm zufriedener Kunden und einer unabhängigen Wohnung für die Eigentümer.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Touristenstadt Gąski in der Gemeinde Mielno. Es zeichnet sich durch sanfte Abfahrten zu breiten Sandstränden aus, die jedes Jahr Massen von Touristen anziehen, die diesen Ort und den zweitgrößten Leuchtturm Polens besuchen möchten.
Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, befindet sich in der zweiten Gebäudelinie mit einem intimen Zugang zum Strand.
Eigenschaften:
Gasthaus:
Nutzfläche: 122,61 m2
Gesamtfläche: 257,66 m2
Grundstücksfläche: 980 m2
Zimmeranzahl: 11
Bettenzahl: 40
Raumgestalltung:
Alle Gästezimmer sind renoviert, laufend den geforderten Standards angepasst, mit modernen Betten und Möbeln ausgestattet. Sie haben Balkone und Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken), auf jeder Etage gibt es komplett eingerichtete und ausgestattete Küchenzeilen (Kühlschrank, Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spüle), außerdem sind einige Zimmer mit Kühlschrank ausgestattet. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet.
Erdgeschoss: (65,82 m2) - 3 Gästezimmer mit Badezimmern (18,63 m2, 17,99 m2, 15,97 m2), Kochnische (4,21 m2), Rezeption, Hauswirtschaftsraum (5,34 m2), Heizungsraum (3,68 m2), Flur.
Erster Stock: (71,44 m2) - 4 Gästezimmer mit Badezimmern (18,63 m2, 16,81 m2, 15,45 m2, 16,37 m2), Kochnische (4,18 m2), Flur.
Dachgeschoss: (76,50 m2) - 4 Gästezimmer mit Badezimmer, Kochnische, Flur.
Gebäude: 2017 in Betrieb genommen, freistehendes, zweistöckiges Haus mit Dachgeschoss. Massiv gebaut und fertiggestellt, Ziegel, Decken überwiegend aus TERIVA-Fertigteilen, isoliert, Putzfassade aus dem Jahr 2021, Dacheindeckung mit Keramikfliesen, PVC-Fenster und Velux-Oberlichter. Balkone mit Verbundplatte ausgekleidet, dekorative innere und äußere Balustraden geschmiedet. Terrakotta in den Fluren, Bodenplatten in den Zimmern, gestrichene Wände + dekorative Tapeten.
Der Bereich um das Gebäude ist mit Pflastersteinen gepflastert. Verteilte Alarmanlage und eigene Internetantenne.
Heizung: Gasheizkessel mit Warmwasserspeicher.
Wohnhaus der Eigentümer:
Fläche: 29,85 m2
Gebäudefläche: 31,50 m2
Der funktional gestaltete Raum besteht aus:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile (27,28 m2) und ein Badezimmer mit Toilette (2,57 m2, Badewanne, Waschbecken, Toilette),
Dachgeschoss: Es ist ein geräumiges Schlafzimmer.
Die Struktur des Gebäudes ist aus Holz und wird mit einem Ziegenofen beheizt.
Das Gelände der Anlage ist komplett eingezäunt und begrünt, bietet Parkplätze, sowie einen Spielplatz für Kinder und einen Platz zum Grillen und gemeinsamen Schlemmen an.
Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
In unmittelbarer Nähe Grundstücke für Wohn- und Dienstleistungsentwicklung sowie touristische Entwicklung.
Jährliche Grundsteuer: 978 PLN.
Der Eigentümer verfügt über eine vollständige technische Dokumentation des Gebäudes.
Das Angebot ist ideal für Menschen, die eine Idee für ihr eigenes Geschäft suchen und gleichzeitig Zeit in schöner Natur verbringen möchten. Die Einrichtung erfordert keine finanziellen Aufwendungen, arbeitet also ab dem Zeitpunkt des Kaufs von selbst und sorgt für eine attraktive Rendite.
Wir laden Sie zu einem virtuellen Spaziergang ein:
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Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Termin für eine Immobilienpräsentation.
Angebotspreis in PLN 2900000.00 (umgerechnet in EUR zum Wechselkurs von 10.06.2022 zu Referenzzwecken). Es gilt Preis in PLN.
Das präsentierte Angebot dient zu Informationszwecken und ist eine Einladung zu Verhandlungen gemäß Art. 71 des Bürgerlichen Gesetzbuches Polens, es stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches Polens dar.
Der Inhalt dieser Anzeige stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Der Inhalt ist informativ und wir empfehlen Ihnen, ihn persönlich zu überprüfen. Durch Kontaktaufnahme mit dem Büro stimmt der Kunde der Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes vom 29. August 1997 zum Schutz personenbezogener Daten / Gesetzblatt Nr. 133, Artikel 883 /. Der Kunde hat das Recht, auf seine persönlichen Daten zuzugreifen und diese zu aktualisieren.
