Einfamilienhaus im Herzen von Koszalin – die ideale Kombination aus städtischem Komfort und luxuriöser Privatsphäre - nah zur Ostsee und zum Wald

Koszalin, Śródmieście

229 627 €

Symbol: 67046

Gesamtfläche 110,00 m2
Grundstücksfläche 447,00 m2
Zahl der Etagen 2
Zahl der Zimmer 4
Heizung GASZENTRALHEIZUNG
Zustand SEHR GUTER ZUSTAND

Angebotsdetails

Symbol
67046
Haustyp
FREISTEHEND
Zustand des Gebäudes
Sehr guter Zustand
Immobilienart
HAUS
Transaktion
VERKAUF
Status
AKTUELL
Art des Marktes
Sekundär
Preis
980 000 PLN
Preis (EUR)
229 627 €
Preis pro qm
8 909 PLN
Preis pro qm (EUR)
2 088 €
Land
POLSKA
Woiwodschaft
ZACHODNIOPOMORSKIE
Kreis
koszaliński
Ort
Koszalin
Stadtteil
Śródmieście
Straße
J. Matejki
Aussehen der Grundstück
Gut entwickelt
Lage
CITY CENTER
Nachbargebäude
SIEDLUNG MIT EINFAMILIENHÄUSERN
Gesamtfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
447,00 m²
Form des Grundstücks
RECHTECK
Entwicklung der Grundstück
Pflanzungen
Gebrauchsfläche
110,00 m²
Form des Eigentums am Grundstück
EIGENTUM
Anteil am Grundstück
DAS GANZE
Zweck des Gebädes
zum Wohnen
Typ des Gebäudes
Haus
Das Jahr der Fertigstellung
2019
Zustand
SEHR GUTER ZUSTAND
Gebäudekonstruktion
GEMAUERT
Wandmaterial
GAZOBETON
Art der Decke
DREWNIANY
Bautechnik
TRADIONELL
Küchentyp
KÜCHENNISCHE
Küchenausstattung
PEŁNE
Zahl der Badezimmer
2
Zustand des Badezimmers
SEHR GUTER ZUSTAND
Zufahrtsweg
RUHIGE STRASSE, ASFALT
Zahl der Zimmer
4
Zahl der Etagen
2
Möblierung
TEILWEISE
Quelle Warmwasser
GAS- 2-UMLAUF
Heizung
GASZENTRALHEIZUNG
Mit Kellerräumen
OHNE KELLERRÄUMEN
Zustand der Installationen
NEU
Eigentumsform
EIGENTUM
Art der Kanalisation
ABWASSERSYSTEM
Wasserquelle
KOMMUNALE WASSERLEITUNG
Belästigung der Gegend
RUHIG
Fenster
PLASTIC
Dachbedeckung
BLECHDACHHAUT
Form des Dachs
SATTEL
Dachboden
GEBRAUCHSDACHGESCHOSS
Art des Fußbodens
GRES, POLISHED WOOD
Fassade
EDELPUTZ
Zaun
Voll
Garden
Garderoba
Kamin
Waage
Zahl der Terrasen
1
die Größe der Terrasse
19 m²
Aussicht auf den Süden
Aussicht auf den Westen
Licence
27226

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus im Herzen von Koszalin – die ideale Kombination aus städtischem Komfort und luxuriöser Privatsphäre

Mit Freude präsentieren wir Ihnen das Angebot eines außergewöhnlichen Einfamilienhauses, das den Komfort des Stadtlebens mit dem Charme einer ruhigen Enklave vereint. Diese moderne Immobilie, vor nur vier Jahren erbaut, befindet sich in einer grünen, ruhigen Gegend im Zentrum von Koszalin und bietet den Bewohnern Komfort, Ruhe und Privatsphäre.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum, etwa 10 km von der Ostsee (Mielno), 2 km vom Wald und 15 km von einem malerischen See entfernt. Diese erstklassige Lage garantiert schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und Entspannung.

Beschreibung der Immobilie:
- Grundstücksfläche: 447 m², einschließlich Zufahrtsstraße.
- Nutzfläche des Hauses: 110 m², auf zwei Etagen verteilt (jeweils 55 m² pro Etage).

Etagen:
- Erdgeschoss: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer (je 9 m²) und ein Badezimmer mit Fenster.
- Obergeschoss: Ein großes Schlafzimmer (33 m²) mit der Möglichkeit, es in zwei kleinere zu unterteilen, ein Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne (11,5 m²) und ein begehbarer Kleiderschrank mit separatem Eingang.

Energiesparmaßnahmen:
- Wärmedämmung der Wände: 15 cm Graphit-Styropor.
- Dachdämmung: 25 cm Mineralwolle.
- Bodendämmung: 25 cm Styropor.
- Dreifachverglaste Fenster.
- Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wandheizung im Obergeschoss. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Kamin für gemütliche Atmosphäre.
- Heizkosten: In den letzten zwei Jahren nicht mehr als 1500 PLN pro Saison.
- Terrasse: 19 m².
- Medien: Gas, Strom, Wasser, Kanalisation.
- Ausrichtung der Fenster: Südwest, sorgt für helle und sonnige Innenräume.

Lagevorteile:
- Ruhige Wohngegend: Einbahnstraße, volle Infrastruktur in kurzer Gehdistanz erreichbar.
- Bequemes Wohnen: Zentrale Lage bietet sowohl Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen.

Zusätzliche Informationen:
- Ausstattung: Die Küche mit kompletten Elektrogeräten, Badezimmerausstattung sowie Beleuchtung bleiben im Preis enthalten.
- Rechtlicher Status: Das Haus ist frei von jeglichen Hypotheken- und finanziellen Belastungen.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer grünen Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum schätzen. 

Wir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von der Einzigartigkeit dieses Angebots zu überzeugen.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um die Einzigartigkeit dieser Immobilie selbst zu erleben.

Dieses Angebot dient zu Informationszwecken und stellt eine Einladung zu Verhandlungen gemäß Art. 71 BGB dar, es ist kein Angebot im Sinne von Art. 66 und folgende BGB.

Angebotspreis in PLN 980000 (umgerechnet in EUR zum Wechselkurs von 31.05.2024 zu Referenzzwecken). Es gilt Preis in PLN.

Der Inhalt dieser Anzeige stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Der Inhalt ist informativ und wir empfehlen Ihnen, ihn persönlich zu überprüfen. Durch Kontaktaufnahme mit dem Büro stimmt der Kunde der Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes vom 29. August 1997 zum Schutz personenbezogener Daten / Gesetzblatt Nr. 133, Artikel 883 /. Der Kunde hat das Recht, auf seine persönlichen Daten zuzugreifen und diese zu aktualisieren.

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